ÁRCSÖKKENTÉS !!Felújítandó házat kínálunk eladásra Szob központi részén a
Szécheny-sétánytól (Duna-part) 20 méterre egy forgalomtól mentes kis utcában. A
63 m2-es lakórészhez közvetlenül kapcsolódik a 31 m2-es műhely, amellyel egy
bővített, és így már egy 3 szobás új modern elrendezésű 94 m2-es otthonná
alakítható az ingatlan. A ház erősen felújítandó, ezért az új Tulajdonos már
saját elképzelései és stílusa alapján tudja a felújítást megvalósítani.Az épület
vegyes falazatú (kő, tégla és vályog), összközműves.Fűtésről három gázkonvektor
és két fatüzelésű cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet gázbojler állítja
elő.A tetőhéjazat bitumenes hullámlemezzel fedett, cserélni kell. A gerendák
elfogadható állapotúak, a tetőlécek kb. 10 éve lettek cserélve.A házhoz tartozik
egy külső lejárattal rendelkező, téglaboltozatos, 10,5 m2 alapterületű pince,
amely teljesen száraz a Duna közelségének ellenére (magasabban fekszik az
ingatlan, mint a Duna)Jelen állapotában a ház elosztása:- előtér, 3,87 m2-
közlekedő, 3,04 m2- kamra, 2,23 m2- étkező-konyha, 13,06 m2- nappali, 16,56 m2-
hálószoba, 14,09 m2- wc, 1,12 m2- fürdőszoba, 8,50 m2- műhely (külső
bejárattal), 31,02 m2- pince, 10,45 m2- külső tüzelő tároló, 10,61 m2A ház és az
udvar két külön helyrajzi számon szerepel. A lakóingatlan önmagában az egyik
helyrajzi szám (kivett lakóház), a másik helyrajzi számon van az udvar, amely
osztatlan közös tulajdonú udvar a szomszédos épületek udvarrészeivel (tulajdoni
lapon: közös udvar), DE fizikailag megosztásra kerül az az udvarrész, ami ehhez
a házhoz tartozik . A településen igénybe vehető a Falusi CSOK, otthonteremtő
támogatás! Az ingatlan jelenlegi elosztásából jobbat is ki lehet hozni, ezért
készítettünk egy alaprajzi javaslatot, egy a mai kor igényeinek jobban
megfelelő, 3 hálószobával rendelkező házra, az alábbi kiosztással:- előtér, 5,59
m2- közlekedő, 3,19 m2- konyha-étkező, 15,43 m2- nappali, 20,20 m2- hálószoba,
11,10 m2- hálószoba, 13,12 m2- hálószoba, 16,83 m2- fürdőszoba, 6,83 m2- külön
wc, 2,11 m2Az ingatlan egy kis, forgalomtól mentes utcából nyílik, mindössze 1
perc sétatávolságra van a szobi Duna-parttól. Vasútállomás, bevásárlási
lehetőség, orvosi rendelő, pékség, cukrászda, kávézó, pizzéria, étterem, uszoda
a közelben, max 10-15 percen belül gyalogosan is elérhető. Zónázó vonattal egy
órán belül Budapest belvárosában lehet lenni.A ház nagy előnye, a csendes és
Duna-közeli elhelyezkedés , ami miatt az átalakítás vagy felújítás után az
ingatlan akár szálláshelyként is hasznosítható. Kérdés esetén keressen
bizalommal, rugalmasan megtekinthető!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-
ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)- jogi háttér-
földhivatali ügyintézés- energetikai tanúsítvány elkészítése- biztosítás-
belsőépítész- Felelős műszaki vezető biztosítása, átalakítás lebonyolításában
segítségnyújtás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 363493