KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS         ÉLJEN ÚGY, MINT EGY HOLLYWOOD-I
SZUPERSZTÁR!         RUBIK VILLA         Budapest II. kerületében, a varázslatos
Apáthy-szikla mellett, egy lenyűgöző, 4.827 nm-es óriási telken található ez a
2000-ben épült, 2019-ben felújított, déli tájolású, panorámás, 800 nm-es,
nappali + 6 szobás, 6 fürdőszobás, belső medencés
villa.                 EXTRÁK             Okos otthon rendszer, hőszivattyú,
légtechnika, klimatizált szobák, kétszintes melléképület (üvegház), moziszoba,
konditerem, széfszoba, kártyaszoba, szauna, 5 hálószoba saját fürdőszobával,
ősfás kert, privát kamerarendszer, kandalló, motoros zsalúzia, hatalmas
háztartási helyiség, 3 gardróbszoba, beépítetlen tetőtéri rész (+1 szobának), 8
wc, hatalmas kerti sütögető, konyhakert, 3 állásos garázs + 4-5
parkoló.                 RUBIK ERNŐ ÉPÍTETTE             Ezt a rendkívüli villát
Rubik Ernő, a világhírű Rubik-kocka feltalálója tervezte és építette 2000-ben,
majd 19 évig volt itt az otthona. A villa minden részlete Rubik Ernő
zsenialitását tükrözi. Az átrium közepén felállított kültéri kockaszobor Rubik
Ernő tiszteletére készült.                 FELÚJÍTÁS             2019-ben az új
tulajdonosa az alsó három szintet teljeskörűen felújította, beleértve a
légtechnikát, klimatizálást, szigetelést, új nyílászárókat, burkolatokat,
konyhát, szanitereket, medencét, motoros zsalúziát stb. ? mindezeket telefonról
vezérelhetően. A legfelső szintet viszont eredeti állapotában meghagyta, ahogyan
Rubik Ernő használta, beleértve a híres toronyszobát is, amely csodálatos
kilátást nyújt a János-hegyi kilátóra. A torony egyedi formáját három egymásra
helyezett kocka ihlette.                 MELLÉKÉPÜLET              A kertben
található egy kétszintes, fűthető üvegház mosdóval, teakonyhával, gázkazánnal és
fatüzelésű kazánnal. Az épület tárolásra, növénytermesztésre vagy akár
vendégházként is használható.                 STRATÉGIAI
ELHELYEZKEDÉS             A villa Budapest II. kerületében, a Pasaréti tér
vonzáskörzetében, az Apáthy-szikla mellett, a budai hegyvidék egyik
legexkluzívabb részén, természetvédelmi övezet szomszédságában
található.                 FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK             Az ingatlan
különleges adottságai lehetővé teszik további fejlesztések megvalósítását is. A
tetőtérben további szobák kialakítása lehetséges, a kertben található üvegház
pedig vendégházként is használható. A telek mérete sportpályák kialakítására is
lehetőséget nyújt, tovább növelve az ingatlan értékét és
vonzerejét.                 KÖZLEKEDÉS             A Villa ideális közlekedési
kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a belváros könnyű és gyors
elérését. A közelben található villamosmegálló és rendszeres autóbuszjáratok
biztosítják a kényelmes közlekedést, míg az autóval néhány perc alatt elérhetők
a főbb közlekedési csomópontok.A közelben található: 56A és 61-es villamos
megálló (3 perc gyalog), 29-es buszmegálló (6 perc
gyalog).                 BEVÁSÁRLÁS             A környéken minden szükséges
infrastruktúra adott a mindennapi élet kényelméhez. Közeli szolgáltatások:
kávézó, pékség, étterem, rendelő (4 perc gyalog), CBA, éttermek, virágbolt,
kórház (2 perc autóval).                 SPORTOLÁS             Pár perces sétára
találhatók sportlétesítmények, mint strandröplabda pályák, teniszpályák,
fitneszközpont és síiskola, amelyek biztosítják az aktív életmódot. Emellett a
villa közvetlen környezete tökéletes helyszínt nyújt futáshoz, kerékpározáshoz
és túrázáshoz.                 ÓVODÁK, ISKOLÁK             A Villa közelében
számos kiváló állami és magán óvoda, iskola található, köztük a Völgy utcai
Óvoda, a SEK nemzetközi iskola, a Közép-budai Waldorf Iskola, a Pasaréti Szabó
Lőrinc magyar-angol kéttannyelvű iskola, a Budenz József általános iskola és
gimnázium.Ezek az intézmények a legmagasabb színvonalú oktatást biztosítják, így
gyermekei számára a legjobb lehetőségeket nyújtják.                 LÁTNIVALÓK A
KÖRNYÉKEN             A Villa közvetlen szomszédságában található az Ördög-árok
völgye felett magasodó, 30 méter magas dolomitszirt, az Apáthy-szikla, amely a
panoráma és a természet kedvelőinek egyaránt kihagyhatatlan úti cél. A
dolomitképződmény látványos tájképi értéket képvisel.A terület 1977 óta helyi
természetvédelmi terület, 26 védett növényfaj és 7 védett futrinkafaj található.
Olyan növényritkaságok, mint a Szent István-szegfű, a budai nyúlfarkfű és a
magyar gurgolya. Az erdőkben négy különleges orchideafaj is él, mint a fehér és
piros madársisak, a széleslevelű nőszőfű és a madárfészek békakonty. A szikla
körül kialakított tanösvény 7 állomáson keresztül mutatja be a terület gazdag
természeti és történelmi kincseit.                 TÖRTÉNELEM             A
Villa környezete gazdag történelmi múlttal rendelkezik, amely csak tovább növeli
az ingatlan értékét és vonzerejét. A középkorban ezen a területen királyi
vadászkastély és vadaskert volt, ahol előszeretettel tartózkodott Mátyás király.
A vadaskert egzotikus állatoknak ? például tevéknek és oroszlánoknak ? is
otthont adott. A feljegyzések szerint Mátyás király 1490-es halála napján az
egyik oroszlánja is elpusztult. A környéken még Szulejmán szultán is vadászott
egy gepárddal. Az Ördög-árok patakja biztosította az állatok számára az
ivóvizet, míg a környező erdők élelmet nyújtottak.        A vadászkastélytól a
sziklához vezető gyalogút valahol éppen a szikla mellett szelhette át az
Ördög-árkot, amely most már csak időszakos patak.        A XIX. század derekára
a hely már kedvelt kirándulóhellyé vált, amit nagyban elősegített az Apáthy
család vendégfogadója az Ördög-árok szép kőhídjánál, a szikla a nevét is az
Apáthy családról kapta.        Mindezek tükrében nem meglepő, hogy 2000-ben
Magyarország leghíresebb feltalálója, Rubik Ernő éppen ezt a kivételes helyet
választotta családi otthona megépítésére, amelynek egyik legkülönlegesebb eleme
a három Rubik-kockát szimbolizáló, panorámás
torony.                 TUDTA-E?             Rubik Ernő, a világ egyik
legismertebb magyar feltalálója nemrég ünnepelte 80. életévét. 50 évvel ezelőtt
alkotta meg az ikonikus Rubik Kockát, amely mára a gondolkodás és a
problémamegoldás jelképe lett. Rubik Ernő élete és munkássága generációk számára
jelent inspirációt, a kreativitása, valamint az innováció iránti szenvedélye
minden egyes alkotásában, így a Rubik Villában is
megmutatkozik.                 MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB
VÁLASZTÁS?             Ez az ingatlan nemcsak Rubik Ernő kezeinek a nyomát
hordozza, hanem lehetőséget nyújt a személyes és üzleti ambíciók kiteljesítésére
is. A hatalmas kert és a négyszintes villa belső elrendezése egyedülálló
kényelmet és privát szférát biztosít Önnek és családjának vagy akár
vállalkozásának. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy státuszszimbólum
és egy hosszú távú befektetés is egyben.        Ez a Villa a budai hegyek egyik
legkülönlegesebb ékköve, tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy
privát, luxus magánbirtokon élni a II. kerület belső részén.                 NE
HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET             Itt az idő, hogy valóra váltsa álmait,
hogy maradandó értéket teremtsen, egy olyan örökséget, amely generációkon át
fennmarad!        Legyen része a történelemnek! Nincs még egy ilyen ingatlan! Ne
hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!                 4.900.000 EUR helyett:
3.300.000 EUR                           ÜDVÖZLETTEL:            DR. VINCELLÉR
VALÉRIA            CEO, Lead Agent            Ingatlanforgalmi
szakjogász7-szeres ?Év Értékesítője?Luxury SpecialistHungary?s Best Real Estate
Coach            +36-30-815-1999            dr.vinceller@citycartel.hu                                      ELÉRHETŐSÉGEK:                1118
Budapest, Hegyalja út 54.H-P: 09.00 - 17.00 Tel.:
+361-365-1450                BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT1026 Budapest, Szilágyi
Erzsébet fasor 121.H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00Tel.:
+361-200-5990                                  TOVÁBBI
ELÉRHETŐSÉGEK:                +3630-815-2500 |
+3630-815-2525info@citycartel.hu                                 TEKINTSE MEG
EXKLUZÍV INGATLAN
KÍNÁLATUNKAT:                www.citycartel.hu                                 NÉZZE
MEG GYÖNYÖRŰ INGATLAN
VIDEÓINKAT:                www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist                                  KÖVESSEN
MINKET:                www.facebook.com/citycartelwww.instagram.com/citycartelhungary                                 CITYCARTELInternational
Luxury Real Estate Agency