Vh-004487 Pákozdon, a Páskom részen 44m2-es, részben felújított ház 1050m2-es
telekterülettel eladó!Pákozd a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység
délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található település. Igen
kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen Budapesttől 49 km,
Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez az M7-es autópályán
is elérhető.Az ingatlan üdülőövezetben található, murvás és aszfaltos úton
télen-nyáron könnyen megközelíthető (a közeljövőben tervezett az utca
aszfaltozása). Buszmegálló, illetve a kereskedelmi, valamint a közintézmények
(óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszer
bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra elérhetőek.A ház az 1970-es
évek végén épült kisméretű téglából, betonfödémmel. Szerkezetileg jó állapotú,
az elmúlt évek során részleges felújításon esett át. A villanyhálózat bővítésre
került éjszakai árammal ellátva, részlegesen cserélve lettek a villanyvezetékek.
A vízvezetékek teljesen újak. Mindenhol 2 rétegű, műanyag, redőnnyel és
szúnyoghálóval ellátott nyílászárók kerültek. A hideg-meleg burkolatok teljesen
újak. A homlokzati falak 10cm vastag szigeteléssel lettek ellátva. A fűtést 2db
split, hűtő-fűtő klíma biztosítja, illetve egy kandalló. A melegvizet 60 literes
villanybojler szolgáltatja. Közművek közül a villany és a gáz került bekötésre,
a víz házi vízműre csatlakoztatott fúrt kúttal megoldott, a szennyvíz elvezetése
zárt rendszerű emésztővel történik. Elosztását tekintve: 44m2 hasznos
alapterületűNappali-konyha-étkező, fürdőszoba található a földszinten. A
tetőtéri rész hálószobaként funkcionál, kapcsolódik hozzá egy erkély is. Az alsó
szinten található egy 36m2-es szuterén rész is, mely jelenleg csak tárolásra
használt, de kiépítésével akár még egy élettér is elérhető lehet.AZ INGATLAN
ALAPTERÜLETE TÖBB, MINT 200m2-RE BŐVÍTHETŐ IGÉNY ESETÉN. (HELYI ÉPÍTÉSI
SZABÁLYZAT SZERINT), illetve akár több épület is elhelyezhető még rajta.A telek
1050m2, teljesen körbekerített, rendezett. Több gyümölcsfa, ásott és fúrt kút is
található rajta.Eladási irányár: 34,9 M ft Per,-és tehermentes, azonnal
költözhető.??Kivett hétvégi ház és udvar,, megnevezésű.Ideális választás pihenni
vágyóknak. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 384234