ELHELYEZKEDÉS, INFRASTUKTÚRA:Az ingatlan Veszkény csendes, családi házas
övezetében, új építésű utcában található.Veszkény Győr és Sopron között
helyezkedik el, mindkettőtől 45 km-re, osztrák határtól 20 km-re, így kiváló
választás Ausztriában dolgozóknak, családosoknak, akik értékelik a "falusi"
nyugalmat!Iskola, óvoda, bölcsőde van a településen. A településen bőségesen van
munkalehetőség, illetve a szomszédos Kapuvár városban is.Könnyen megközelíthető,
keresztül halad rajta a 85-ös FŐÚT, mellette az M85-ös GYORSFORGALMI ÚT, illetve
a Győr-Sopron VASÚTVONAL!ELOSZTÁS:A ház kulcsrakész állapotban rendezett
kerttel, kerítéssel kerül átadásra (2025.07.15)Helyiségei: - 5 szobás, (amerikai
konyhás nappali + 3 hálószoba + dolgozószoba), 2 fürdő (1 kádas + 1 zuhanyzós),
2wc, gépészeti helyiség, spájz.- A nappaliból a 21 m2-es ÉNY-i tájolású teraszra
léphetünk, és mivel saroktelek, innen nem kell a szomszédot "nézni" :)- A falak
tervezésénél nagy hangsúly került arra, hogy nagy gardróbszekrények
elférjenek.MŰSZAKI TARTALOM:ALAPOZÁS: vasbeton sávalapFŐFALAK: B30 Porotherm
téglából, 15 cm hungarocell homlokzati szigetelésVÁLASZFALAK: 10 cm
válaszfaltégla, választható színre festve 2 rétegbenFÖDÉM: Fafödémes,
gipszkarton borítás, 30 cm kőzetgyapot szigetelésselTETŐFEDÉS: antracit
betoncserép + színazonos alumínium bádogozásNYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyag, hőhíd
mentes nyílászárók, automatizált motoros redőnyökkel, telefonról vezérelhető
központi smart rendszerrel.FŰTÉS: hőszivattyús, energiatakarékos, szobánként
egyedi vezérléssel rendelkező padlófűtés, telefonról vezérelhető központi smart
rendszerrel. A HŰTÉS előkészítve fan-coil rendszernekA nappaliban kandalló
előkészítés (kémény)ELEKTROMOS HÁLÓZAT:3*16 A nappali áram3*16 A "H" tarifa
(Hőszivattyúhoz)Napelem, és autó töltési lehetőség előkészítésRendezett kert, az
egész telek körbe kerítve, 3D kerítés kocsibállóval, és kerti kiskapuval.Burkolt
terasz, térkövezett járda.Burkolatok: választható hideg és meleg burkolat (ár
tartalmazza)Beltéri ajtók: választható (ár tartalmazza)Szanitereket (wellis
szaniterek, kád, zuhanyzó, wc; Ferro csaptelepek)Kapcsolók, konnektorok -
"Schneider Asfora"MINDEN FENT FELSOROLT TÉTELT A VÉTELÁR TARTALMAZ!További
információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Vételár:
88.000.000 forint Ez már tartalmazza a telek árát, amiben a kerítés, a kapu és a
térkövezés is benne foglaltatik!!!A TELJES ÉPÍTKEZÉS MŰSZAKI ELLENŐR ÁLTAL
FELÜGYELVE, FÉNYKÉPEKKEL, VIDEÓVAL DOKUMENTÁLVA!Aktuálisan még lehetőség van
egyéni igények figyelembevételére is.Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű,
biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!Ügyvédi háttér, földhivatali
ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása.Ha ELADNÁ ingatlanát, az
értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!Adatbázisunkban további több
ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a
legmegfelelőbbet!