Szeretne egy olyan otthont, ahol minden nap a természet ölelésében
indulhat? Egy helyet, ahol a reggeli kávét a vízparti teraszon, madárcsicsergés
mellett fogyaszthatja el? Ez a különleges hangulatú, 2023?2024-ben teljes körűen
felújított, 95 m˛-es ingatlan most elérhető! IRÁNYÁRA: 69,9 Mft / 175 ezer
EURO/ Az ingatlan Szajol egyik legszebb részén, közvetlenül a Holt-Tisza partján
fekszik, egy 800 m˛-es, parkosított telken. Az otthon saját stéggel rendelkezik,
így a vízparti életérzés valóban a mindennapjai része lehet ? legyen szó
horgászatról, csónakázásról vagy csendes pihenésről. Kialakítás és belső
terek: A ház két szinten helyezkedik el, gondosan megtervezett belső
térrel:Tágas előtér, amely a modern, teljesen gépesített konyhába és étkezőbe
vezetSzuterén szint: épített zuhanyzós fürdőszoba, tároló, belső
lépcsőFöldszint: világos, galériás nappali, ahonnan közvetlenül kijárat nyílik a
17,5 m˛-es vízre néző teraszraHálószoba a galérián, valamint egy további
fürdőszoba fürdőkáddal, WC-vel és kézmosóval Műszaki tartalom, energetika: Ez az
ingatlan nem csupán esztétikus, de műszakilag is kifogástalan állapotú:Tégla
falazat hőszigeteléssel (15 cm) a földszinten és a szuterénbenKönnyűszerkezetes
tetőtérHőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóvalMonolit vasbeton födém a
hosszú élettartam érdekébenElektromos padlófűtés a szuterén szintenHűtő-fűtő
klíma az emeletenAlacsony rezsiköltség, hatékony fűtési-hűtési rendszerrel Külső
környezet és extra kényelmi funkciók: 2 állásos fedett gépkocsibeállóHangulatos
fedett kerti kiülő baráti vagy családi összejövetelekhezSaját stég, közvetlen
kijárattal a vízhez ? tökéletes horgászásra, csónakázásra vagy csak élvezni a
csendet Amiért ez az ingatlan különleges: Közvetlen vízparti
elhelyezkedésPrémium minőségű felújításDuplakomfortos kialakításSaját stég,
panorámás teraszIgazi nyugalomsziget, mégis könnyen megközelíthető Ne maradjon
le erről az egyedülálló lehetőségről! IRÁNYÁR: 69,9 MftLépjen kapcsolatba velünk
időpont-egyeztetésért vagy további információért:Vinczéné Boncsér Bettina
06-20-267-6667 Charming Waterfront Home for Sale in Szajol ? Fully Renovated
with Private Pier and Panoramic TerraceAsking Price: HUF 69.9 million /
?175,000 Have you ever dreamed of starting each day surrounded by nature?
Imagine sipping your morning coffee on a peaceful terrace by the water, with
birdsong in the background. Now, that dream can become reality with this
exceptional property ? a 95 m˛ home fully renovated between 2023 and 2024,
offering comfort, style, and a unique lifestyle experience.Located in one of the
most picturesque areas of Szajol, directly on the banks of the Holt-Tisza (the
oxbow lake of the River Tisza), this home sits on an 800 m˛ landscaped plot and
features its own private pier, allowing for direct access to the water for
fishing, boating, or simply unwinding in a tranquil environment. Layout &
Interior Spaces:This two-level home has been thoughtfully designed to maximize
space and comfort:A spacious entrance hall leads into a modern, fully equipped
kitchen and dining areaLower level: stylish bathroom with a walk-in shower,
practical storage space, and interior staircaseMain floor: bright, open-plan
living room with gallery, featuring direct access to a 17.5 m˛ panoramic terrace
overlooking the waterUpper gallery: cozy bedroomAdditional bathroom with
bathtub, toilet, and sink on the main floor Technical Details & Energy
EfficiencyBeyond aesthetics, the property boasts outstanding technical
features:Solid brick construction with 15 cm thermal insulation on the lower
levelsLightweight wooden structure in the atticInsulated plastic doors and
windows, all with mosquito netsReinforced monolithic concrete ceiling for
durability and stabilityElectric underfloor heating on the lower levelAir
conditioning with heating & cooling functions upstairsLow utility costs,
with an energy-efficient climate control system Outdoor Features & Extra
ComfortsCovered parking for two vehiclesCharming covered garden patio ? perfect
for hosting guests or quiet eveningsPrivate pier with direct water access ?
ideal for boating, fishing, or relaxing in peaceLandscaped yard with plenty of
space to enjoy outdoor living What Makes This Property Truly SpecialDirect
waterfront locationHigh-quality, recent renovationDouble-comfort design with two
bathroomsPrivate pier and panoramic terraceA true haven of peace ? yet easily
accessible Don?t miss this rare opportunity!Asking Price: HUF 69.9 million /
?175,000---------------------------------------------------------------------------------- Stilvolles
Anwesen direkt am Wasser in Szajol zu verkaufen ? vollständig renoviert, mit
privatem Steg und Panorama-TerrasseRichtpreis: 69,9 Mio. HUF / 175.000 EURHaben
Sie schon einmal davon geträumt, jeden Tag inmitten der Natur zu beginnen? Ihren
Morgenkaffee auf einer Terrasse am Wasser zu genießen, während Vögel zwitschern
und Ruhe Sie umgibt? Dann ist dieses einzigartige Anwesen genau das Richtige für
Sie!Dieses liebevoll renovierte Haus (Renovierung: 2023?2024) bietet auf 95 m˛
Wohnfläche modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage ? direkt am
Holt-Theiß-Altarm in Szajol, auf einem 800 m˛ großen, gepflegten Grundstück. Das
Highlight: ein privater Steg, der direkten Zugang zum Wasser ermöglicht ? ideal
zum Angeln, Bootfahren oder Entspannen. Grundriss & InnenräumeDas Haus
erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde funktional und stilvoll
gestaltet:Großzügiger Eingangsbereich, der in die moderne, voll ausgestattete
Küche mit Essbereich führtUntergeschoss: Badezimmer mit begehbarer Dusche,
praktischer Abstellraum, InnentreppeErdgeschoss: Heller, offener Wohnbereich mit
Galerie, direkter Zugang zur 17,5 m˛ großen Terrasse mit WasserblickAuf der
Galerie befindet sich ein gemütliches SchlafzimmerZusätzliches Badezimmer mit
Badewanne, WC und Waschbecken im Erdgeschoss Technische Ausstattung &
EnergieeffizienzDiese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch
technisch:Massives Mauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung im Erd- und
UntergeschossLeichtbauweise aus Holz im DachgeschossKunststofffenster mit
Wärmeschutzverglasung und InsektenschutzgitterMassive Stahlbetondecke für
maximale StabilitätElektrische Fußbodenheizung im UntergeschossKlimaanlage mit
Heiz- und Kühlfunktion im ObergeschossNiedrige Betriebskosten dank
energieeffizientem Heiz-/Kühlsystem Außenbereich & KomfortextrasÜberdachter
Doppelstellplatz für FahrzeugeÜberdachte, gemütliche Gartenterrasse ? ideal für
gesellige Stunden oder ruhige AbendePrivater Steg mit direktem Zugang zum Wasser
? perfekt zum Fischen, Bootfahren oder EntspannenGepflegter Garten mit viel
Platz zum Genießen Was macht dieses Objekt besonders?Direkte Wasserlage am
Holt-Theiß-AltarmHochwertige KomplettsanierungZwei Badezimmer, durchdachter
GrundrissPrivatsteg & Terrasse mit AusblickRuhige Lage ? trotzdem gut
erreichbar Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!Richtpreis: 69,9 Mio.
HUF / 175.000 EUR