1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionMarcali
egyik forgalommentes utcájában található ez a két szintes, két generáció
beköltözésére alkalmas családi ház, melyet eladásra kínálok!Elsősorban
nagycsaládosoknak ajánlom a bőséges helykínálat miatt, de esetlegesen alkalmas
lehet befektetésre, konkrétabban a felső szint kiadására is, a bejáratok
elkülönítése után. A ház 1990-ben épült, már hőszigetelt téglából, beton
alappal. Nyílászárói még az eredetiek, fából készültek, dupla üveggel ellátva.
Funkciójukat ellátják, de a mai kor igényeihez mérten célszerű lenne a cseréjük
a kedvezőbb szigetelés érdekében. Rendelkezésre áll a nappali áram mellett
éjszakai, illetve H tarifa is! Az alsó és felső szinten egyaránt van fürdőszoba,
káddal és zuhanyzóval, valamint egy szeparált mellékhelyiség is. A szobák
elrendezése és mérete optimális mindkét szinten, kellemesen tágasak és
természetes fénnyel telítettek. Az alsó szinten az étkezőt és a nappalit egy
közfal választja el, de ennek eltávolításával egy óriási teret kaphat, úgy,
ahogy az a felső szinten is látható. Alul van plusz kettő szoba is, melyek
szintén fűtöttek, ezekből akár egy kis műhelyt vagy egy irodát is kialakíthat!
Pince is található az ingatlanban, illetve a felső szint tetején a korábbi
tulajdonos elkezdett kiépíteni egy hangulatos kis galériát. A ház fűtéséről egy
fatüzelésű kazán gondoskodik, de alul a szobákban vannak konvektorok is, felül
pedig egy klíma. A meleg vizet mindenhol villanybojler biztosítja. Rendelkezésre
áll továbbá kettő tágas és zárható garázs is, melyből az egyik csempézett
aknával van felszerelve. Ezen felül van még egy tároló és egy könnyű szerkezetű
kis építmény is, ami némileg felújításra szorul. Az udvar mérete tökéletes, a
hátsó kertben elhelyezhet a nagy hőségben egy medencét is, vagy építhet egy kis
grillező sarkot is. Az utca forgalmát többnyire a környék lakói teszik ki. Ha Ön
egy nagy házat keres családjának tele lehetőséggel és hellyel, egy békés
környezetben, ne habozzon tovább, nézze meg mihamarabb!Ez az ingatlan remek,
igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon!
Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager
referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja! In einer der belebtesten Straßen
von Marcali, biete ich zum Verkauf dieses zweistöckige Haus geeignet für zwei
Generationen!Ich empfehle es vor allem für große Familien wegen der reichlich
Platz, aber es kann für Investitionen geeignet sein, genauer gesagt für die
Vermietung der oberen Etage, nach der Trennung der Eingänge. Das Haus wurde 1990
gebaut, bereits aus isolierten Ziegeln mit Betonsockel. Die Fenster sind die
ursprünglichen Holzfenster mit Doppelverglasung. Sie erfüllen ihre Funktion,
sollten aber ersetzt werden, um den modernen Anforderungen an eine bessere
Isolierung zu entsprechen. Zusätzlich zum Tagesstrom sind auch Nacht- und
H-Tarife verfügbar! Sowohl in der unteren als auch in der oberen Etage gibt es
ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die
Raumaufteilung und -größe ist auf beiden Ebenen optimal, angenehm geräumig und
lichtdurchflutet. In der unteren Etage sind das Esszimmer und das Wohnzimmer
durch eine Trennwand getrennt, aber wenn man diese entfernt, kann man einen
großen Raum schaffen, wie in der oberen Etage. Im Untergeschoss befinden sich
zwei weitere, ebenfalls beheizte Räume, die in eine kleine Werkstatt oder ein
Büro umgewandelt werden könnten! Das Haus ist außerdem unterkellert und der
Vorbesitzer hat begonnen, im Dachgeschoss eine gemütliche kleine Galerie
einzurichten. Das Haus wird mit einem Holzkessel beheizt, aber es gibt auch
Konvektoren in den Räumen im Erdgeschoss und eine Klimaanlage im Obergeschoss.
Die Warmwasserbereitung erfolgt überall über elektrische Boiler. Außerdem gibt
es zwei geräumige und abschließbare Garagen, von denen eine einen gefliesten
Schacht hat. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen kleinen,
renovierungsbedürftigen Anbau. Die Größe des Hofes ist perfekt, man kann in der
Hitze einen Pool im hinteren Garten aufstellen oder eine kleine Grillecke
einrichten. Die Straße wird hauptsächlich von den Anwohnern der Gegend genutzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus für Ihre Familie voller
Möglichkeiten und Platz sind, in einer ruhigen Umgebung, zögern Sie nicht länger
und schauen Sie es sich so schnell wie möglich an!Diese Immobilie ist großartig,
oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie
bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an die
Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall
im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere
Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken
das für Sie am besten geeignete auswählen!Ich wünsche Ihnen einen schönen und
produktiven Tag! In one of the busiest streets of Marcali, I offer for sale this
two-storey house suitable for two generations!I recommend it mainly for large
families because of the abundant space, but it may be suitable for investment,
more specifically for renting out the upper floor, after the separation of
entrances. The house was built in 1990, already made of insulated brick with
concrete base. The windows are the original wooden ones with double glazing.
They perform their function but should be replaced to meet modern requirements
for better insulation. In addition to daytime electricity, night-time and H
tariffs are also available! There is a bathroom with bath and shower on both the
lower and upper floors, as well as a separate toilet. The layout and size of the
rooms are optimal on both levels, pleasantly spacious and full of natural light.
On the lower level, the dining room and living room are separated by a partition
wall, but by removing this you can create a huge space, as seen on the upper
level. Downstairs there are two additional rooms, also heated, which could be
converted into a small workshop or office! There is also a cellar in the
property and the previous owner has started to build a cosy little gallery on
the top floor. The house is heated by a wood-burning boiler, but there are also
convectors in the rooms downstairs and an air-conditioner upstairs. Hot water is
provided by electric boilers everywhere. There are also two spacious and
lockable garages, one of which has a tiled shaft. In addition there is a storage
room and a small light structure which needs some renovation. The size of the
yard is perfect, you can put a pool in the back garden in the heat or build a
small barbecue corner. The street is mostly used by the residents of the area.
If you are looking for a large house for your family full of possibilities and
space, in a peaceful environment, don't hesitate any longer, take a look
as soon as possible!This property is great, right? For more information and to
make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, feel free
to contact the Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere
in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will
select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a
free consultation!Have a wonderful and productive day!