OÁZIS ELADÓ lakóingatlannal Erdőkertesen, 900 méterre a Fő úttól!4325 m2-es, két
utcára nyíló telken (ebből 3799 m2 külterületi, 526 m2 belterületi, külön
helyrajzi számon) eladó lakóház besorolású 4 szintes családi ház. Az ingatlan a
'80-as években épült a korszakra jellemző brutális tömegű beton, és vas anyag
felhasználásával, így tökéletes szerkezeti állapotban van. Betonfödémes,
cserépfedésű, a tető síkja szigetelve lett. A fűtést gázkonvektorok, a meleg
vizet villanybojler biztosítja. A burkolatok jó állapotúak, a nyílászárók
hagyományos kétszárnyúak, felújítandók, szimpla üvegezéssel.A szuterén szinten
indul a dupla kémény, mely lehetőséget biztosít kályha, kandalló használatára
is. Itt külön bejárattal 4,1 m2-es szerszámtároló, 3,5 m2-es előtér, és 33,6
m2-es jelenleg műhelynek-tárolónak használt rész található 2,13 méter
belmagassággal.A magasföldszinten 18,6 m2-es nappali, 3,3 m2-es fürdő, 3,7 m2-es
főzőfülke, és egy 3,9 m2-es loggia található. A fölötte lévő szinten szintén
29,5 m2-en tágas előtérből nyíló 2 félszoba kapott helyet, a tetőcsúcsban, pedig
egy 10,05 m2-es és egy 16,6 m2-es háló. Ez összesen 85,65 m2 nettó lakóterületet
jelent a szuterén szinten kívül. A belterületi 526 m2-es telek Lke 2 besorolású,
30%-ban beépíthető, ami 157 m2-t jelent. Körbekerített, a kerítés pár néhány
helyen felújítandó. Hangulatos kerti tó, és hatalmas fenyők szegélyezik,
autóbeálló kialakítva. Közművek szempontjából víz-gáz-villany a házban, csatorna
a telken belül. A telek közepén kút található, mely költségkímélővé teszi a kert
gondozását.Kinek ajánlom? Akár olyan családnak akik több generációnak szeretnék
megoldani a lakhatást, hiszen jelenleg is duplakomfortos, de a belterületi
telken teljesen különálló családi ház is létesíthető.Továbbá ajánlom annak, aki
állattartásban, növénytermesztésben gondolkodik, de nem köt kompromisszumot, és
jó tömegközlekedést szeretne (vasútállomás-Budapest Nyugati pályaudvarig
közlekedik- kb. 700 méterre, távolsági buszmegálló -Budapest Újpest Városkapuig
közlekedik- kb. 900 méterre), könnyű megközelíthetőséget. Mivel a telek egy
része mezőgazdasági besorolású, kimondottan erre szánták.Mivel a telek két
utcára nyílik, vállalkozásnak is helyet adhat. A telek középső részén gazdasági
épületek találhatóak befejezetlenül, vagy felújítandó állapotban, illetve
fóliasátor fém vázszerkezete.Bevásárlásra a közeli Spar, vagy a Coop,
hétvégénként a helyi termelői piac, nagybevásárlásra a veresi Lidl nyújt
lehetőséget, illetve szerdán és szombaton a híres veresi piac. De elérhető
távolságban van iskola, óvoda, orvosi rendelő gyógyszertár is. Mivel a helyi
busz megállója is a közelben van, így ez a séta is mellőzhető.Kikapcsolódásra a
veresegyházi tavak, a termál fürdő, a medvefarm, az őrbottyáni horgásztó, a
vácrátóti arborétum, és a helyi kultúrális programok nyújtanak lehetőséget.Ha
kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen a hét bármely
napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 367668