Az ingatlan jellemzése:A 750 m2 terület nagyságú, keleti irányba enyhén lejtős
porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, szépen gondozott. A családi ház
csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, vakolt
porotherm38 tégla falazat, köztes beton födémmel, szigetelt nyereg tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, három rétegű
hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva, a tetőtérben fa tokos tetőtéri
ablakokkal kiegészítve, a nagyobb természetes fényellátás érdekében. Az épület
fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel,
kiegészítő fűtése kandalló, temperáló fűtése és hűtése klímákról biztosított.
Meleg víz ellátása gázkazánról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x25AAz
ingatlan belterének jellemzése:A 120 m2 hasznos alapterületű családi ház 65 m2
földszinti és 55 m2 tetőtérben kialakított élettérből áll. A főbejárat egy tág
térhatású előszobába nyílik, melyből a nyugati tájolású utcafront felé egy
nappali szoba érhető el, míg az előtérből jobbra a konyha és étkező került
kialakításra, a konyhai tárolást kiegészítő éléskamrával. A földszint középső
traktusában található a vizesblokk, mely zuhanyzós fürdőszobát és önálló wc
helyiséget takar.A tetőtéri szobák elérhetőségét az előszobában elhelyezett
lépcső biztosítja. Az attika fallal magasított tetőtérben három hálószoba került
kialakításra, mely szobákból kettő az utcafront felé tekintő ablakokkal szerelt,
kilátással a környező dombokra és a völgyre, a harmadik szoba pedig saját
udvarra panorámás. A tetőtéri szobák komfortját egy zuhanyzós fürdőszoba és wc
teszi teljessé, ami a közös előtérből nyílik.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet
babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK
Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan
környezetének jellemzése:Sülysáp város Budapesttől 40 km-re keletre
a Gödöllői-dombság nyúlványainak végén, az Alsó-Tápió és a Sápi-patak völgyében
helyezkedik el, szép földrajzi fekvésű környezetben, szelíd dombok, jó
termőföldek és halastavak ölelésében. Sülysáp város közel 8300 főt számláló
település a nagykátai kistérségben. Tömegközlekedés tekintetében a
Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra, valamint a helyi és átmenő autóbusz
forgalomra támaszkodik, közúton pedig a 31-es számú főúton érhető el.A település
közellátása kielégítő, általános iskola, óvoda, önkormányzat, posta, háziorvosi
rendelők, művelődési központ, magánkereskedések, rendszeres piac és vásár, Tesco
áruház áll rendelkezésre az itt élők mindennapi szükségleteinek kielégítésére,
továbbá a helyi vállalkozások és szolgáltatók által folyamatosan fejlődik a
település, valamint Budapest elővárosaként az egész térség.