Nagycsaládosok, összeköltözők, beruházók figyelmébe ajánljuk! Dunavarsány
VÁROSKÖZPONTI részén, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes 3
LAKÁSOS, 2 lakószintes + pinceszint, összesen 147 nm-es hasznos alapterületű,
duplakomfortos, közepes állapotú CSALÁDI HÁZ eladó! Az ingatlant a város egyik
fő útvonaláról nyíló csendes, aszfaltos utcájában találjuk, jó infrastruktúrás
ellátottsággal, üzletek, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, egészségház,
gyógyszertár, buszmegálló, mind pár perces sétával elérhető, vasútfejlesztésnek
köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz. Az utcafronttól
13 m-re találjuk az észak-keleti homlokzati tájolású, 1981-ben épült, 2,7 m
belmagasságú, cseréptetős családi házat. A 1258 nm-es (28m széles) telek
bejárata után közvetlenül egy fedett autóbeálló, majd a 33 nm-es pinceszinten a
garázs, a kazánház és egy tároló is található. A 2002-ben történt átépítés során
három lakás került kialakításra, fa nyílászárókkal, hideg- és laminált
padlóburkolatokkal. Mindhárom lakás külön bejáratú lett, azonban a 62 nm-es
tetőtéri lakás az utcafronti lakás közlekedőjéből is megközelíthető, ezen két
lakás zárható lépcsőházzal is össze van építve. A tetőtéri lakrészen találunk
egy 19,4 nm-es amerikai konyhás nappali szobát, egy 10 és egy 15 nm-es szobát,
egy 8 nm-es tároló helyiséget, egy 5 nm-es gardróbot, egy 3,5 nm-es fürdő
helyiséget és egy 1,1 nm-es WC-t.A földszinten két különálló lakás került
kialakításra. Az utcafronti 49,3 nm-es lakás egy 20 nm-es nappali-étkezőből, 10
nm-es hálószobából, 8,1 nm-es konyhából, egy 8 nm-es WC-s fürdőszobából és egy
3,2 nm-es közlekedőből áll. A teljesen külön bejáratú ? dél-nyugati tájolású ?
35,7 nm-es lakrész pedig egy 16 nm-es amerikai konyhás nappali szobát, 11 nm-es
hálószobát, 4 nm-es WC-s fürdőhelyiséget, 3,4 nm-es gardróbot és egy 1,3 nm-es
tárolót is tartalmaz .Az épület melegét gázkazán szolgáltatja lapradiátorokon
keresztül, az utcafronti házban pedig vasradiátorok vannak felszerelve.
Alternatív fűtési megoldás a vegyes tüzelésű kazán, melynek működése
felülvizsgálatot igényel. Telek első részén lévő tuják óvják a privát szféra
láthatóságát, kert a hátsó részén pedig gyümölcsfákat (alma, körte, cseresznye,
sárgabarack) találunk, valamint egy sütő-főző kemence szolgálja a
kikapcsolódást. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik. A dél-keleti fekvésű
udvar végében, a családi ház mögött egy árammal és vízzel is ellátott, korábban
un. ?nyári konyhaként? használt, padlástérrel rendelkező kisház is található.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant,
kérem, keressen bizalommal. Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és
vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel,
megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a
legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.