Budapest egyik legkedveltebb részén, a 12. kerületben, KRISZTINAVÁROSBAN
eladásra kínálunk egy magas emeleti, felújított, remek elosztású, tágas,
világos, erkélyes lakást.Az ingatlan a Böszörményi úton, (az Alkotás és a
Böszörményi útról is van bejárata) egy tégla építésű társasház 6-ik emeletén,
zárt lakóparkban, a belváros közelségében, mégis csendes, zöldövezeti
környezetben található, 64 m˛-es, 2 + 2 félszobás.Az ingatlan jellemzői:?64 m˛
alapterület?6. emeleti, világos, panorámás kilátással a Tóth Árpád
sétányra?erkély?2 teljes értékű szoba + 2 félszoba ? kiváló elosztás családok
számára is?Infrafűtéses (szálló por nélküli fűtés)?Felújított, jó állapotban
lévő lakás (2018-ban újították fel)?Zárható, saját tárolóhelyiség tartozik
hozzá?Parkolási lehetőség 2 autó számára a lakópark területén?A ház belső, zárt
kerttel rendelkezik ? biztonságos és ideális kisgyermekes családoknak?Lift van
az épületbenA lakópark az 1960-as évek végén épült. A ház pénzügyi helyzete
stabil, a lépcsőház rendezett.Közös költség: 24.000 Ft/hó (tartalmazza:
szemétszállítást, közös terek takarítását, világítását, kertfenntartást,
felújítási alapot)Lokáció és közlekedés:A környék kiváló infrastruktúrával
rendelkezik: pár perc sétára elérhető több óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő
és sportolási lehetőség.A közlekedés kiváló ? a 61-es, 59-es, 17-es villamosok,
valamint több buszjárat is gyorsan elérhető, a MOM, a Déli pályaudvar szintén
néhány percen belül elérhető. Autóval a belváros vagy a budai hegyvidék is
gyorsan megközelíthető.Ez a lakás tökéletes családoknak, akik nyugodt, zöld
környezetre, ugyanakkor városi kényelemre vágynak. Emellett befektetésre is
ideális: elhelyezkedése és elosztása miatt könnyen kiadható, akár hosszú, akár
rövid távra.Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.In
one of Budapest's most popular areas, in the 12th district, KRISZTINAVÁROS, we
are offering FOR SALE a high-floor, renovated, well-designed, spacious, bright
apartment with a balcony.The property is located on Böszörményi street (with
entrances from Alkotás and Böszörményi street) on the 6th floor of a brick
apartment building in a gated residential complex, close to the city center, in
a quiet, green area. It has a floor area of 64 m˛ and 2 + 2 half rooms.Features
of the property:? 64 m˛ floor space? 6th floor, bright, with panoramic views of
the Tóth Árpád promenade? Balcony? 2 full rooms + 2 half rooms ? excellent
layout for families? Infrared heating (dust-free heating)? Renovated apartment
in good condition (renovated in 2018)? Lockable, private storage room included?
Parking for 2 cars in the residential park? The building has an enclosed garden
? safe and ideal for families with small children?There is an elevator in the
buildingThe residential park was built in the late 1960s. The financial
situation of the building is stable, and the stairwell is well maintained.Common
costs: 24,000 HUF/month (includes: garbage collection, cleaning of common areas,
lighting, garden maintenance, renovation fund)Location and transportation:The
neighborhood has excellent infrastructure: several kindergartens, schools,
shops, doctors' offices, and sports facilities are within a few minutes'
walk.Transportation is excellent ? trams 61, 59, and 17, as well as several bus
lines, are quickly accessible, and MOM and Déli railway station are also within
a few minutes' reach. The city center and the Buda hills are also quickly
accessible by car.This apartment is perfect for families who want a quiet, green
environment, but also urban conveniences. It is also ideal for investment: due
to its location and layout, it is easy to rent out, either long-term or
short-term.The property is free of litigation and encumbrances and can be taken
possession of within a short time.Translated with (free version)In einer der
beliebtesten Gegenden Budapests, im 12. Bezirk KRISZTINAVÁROS, bieten wir eine
renovierte, gut geschnittene, geräumige und helle Wohnung mit Balkon in einer
höheren Etage zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in der
Böszörményi-Straße (mit Eingängen von der Alkotás- und der Böszörményi-Straße)
im 6. Stock eines Backsteinwohnhauses in einer geschlossenen Wohnanlage, in der
Nähe des Stadtzentrums, in einer ruhigen, grünen Gegend. Sie hat eine
Grundfläche von 64 m˛ und 2 + 2 halbe Zimmer.Merkmale der Immobilie:? 64 m˛
Grundfläche? 6. Etage, hell, mit Panoramablick auf die Tóth-Árpád-Promenade?
Balkon? 2 volle Zimmer + 2 halbe Zimmer ? hervorragende Aufteilung für Familien?
Infrarotheizung (staubfreie Heizung)? Renovierte Wohnung in gutem Zustand (2018
renoviert)? Abschließbarer, privater Abstellraum inklusive? Parkplatz für 2
Autos im Wohnpark? Das Gebäude verfügt über einen umzäunten Garten ? sicher und
ideal für Familien mit kleinen Kindern? Das Gebäude verfügt über einen AufzugDer
Wohnpark wurde Ende der 1960er Jahre erbaut. Die finanzielle Situation des
Gebäudes ist stabil und das Treppenhaus ist gut gepflegt.Gemeinschaftskosten:
24.000 HUF/Monat (beinhaltet: Müllabfuhr, Reinigung der Gemeinschaftsräume,
Beleuchtung, Gartenpflege, Renovierungsfonds)Lage und Verkehrsanbindung:Die
Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere
Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und Sportanlagen sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet ? die
Straßenbahnen 61, 59 und 17 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, und
die Bahnhöfe MOM und Déli sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das
Stadtzentrum und die Budaer Berge sind ebenfalls schnell mit dem Auto
erreichbar.Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die eine ruhige, grüne
Umgebung, aber auch städtische Annehmlichkeiten wünschen. Sie eignet sich auch
ideal als Investition: Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung lässt sie sich leicht
vermieten, entweder langfristig oder kurzfristig.Die Immobilie ist frei von
Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz
genommen werden.Übersetzt mit (kostenlose Version)