Budapesten, Zuglóban  ELADÓ egy belső nagy privát kertre néző garzon
lakás jó helyen! Kiváló lehetőség SAJÁT OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK!
 Budapesten, a 14. kerületben, Zugló frekventált részén, KISZUGLÓ városrészén, a
Bosnyák tér vonzáskörzetében ELADÓ egy (a tulajdoni lapon 29 m˛-es, de a
valóságban 30 m˛-es), felújított, jó állapotú, 1 szoba-konyhás, 2. emeleti,
CSENDES, alacsony fenntartású, napfényes, belső nagy zöld udvarra néző, csendes
lakás.Az összkomfortos, tehermentes, délnyugati tájolású lakás egy 4 szintes,
lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el.A lakás
központi elhelyezkedésű, könnyű parkolási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával
és kiváló közlekedéssel rendelkezik.A konyhabútor, a szobában lévő szekrény,
valamint a közlekedőben és a WC-ben a beépített polcok, fogasok a vételár részét
képezik, a lakásban található további bútorzat és gépesítés megegyezés kérdése.A
lakás tehermentes. A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.INTIM
ZÁRT KERT, IGAZÁN RITKASÁG EZEN A KÖRNYÉKENA jó állapotú lakás a ház belső zöld
kertjére néz.  A lakáshoz tartozik a társasházi közös használatban álló ? Zugló
központi részén egyedülállóan ? hatalmas (1012 m˛-es) füves, fás kert, amelyben
egy kis játszótér, sütögető és grillező hely lett kialakítva 10 személyes kerti
asztallal, padokkal. A kertet minden irányból 2 méteres téglafal veszi
körül.Erre a zárt, nyugodt, csendes kertre néz az eladásra kínált garzonlakás.A
lakáshoz tartozik még egy közös használatban álló 20 m˛-es, felülről fedett,
közös terasz, tároló is, amelyben a lakók kerékpárokat, robogókat tárolnak,
valamint a fedett teraszon elhelyezett két fotel és asztal az esős időben is
lehetőséget biztosít a szabad levegőn való tartózkodáshoz, pihenéshez,
feltöltődéshez.A lakás mérete a valóságban: 30 m˛ (tulajdoni lapon 29 m˛)Ablakos
szoba: 18 m˛Előszoba-konyha: 8 m˛Közlekedő-tároló: 1 m˛WC: 1 m˛Fürdőszoba: 2
m˛ A szellőzést a fürdőszobában és a WC-ben szúnyoghálóval felszerelt ablak
biztosítja, melyek lichthofra néznek.Belmagasság: 2,960 mFŰTÉS: gáz konvektorA
melegvizet a Hajdú márkájú villanybojler szolgáltatja. KÖLTSÉGEK: Minden
fogyasztás alapján fizetendő. Alacsony rezsi!A lakás saját, egyedi víz,-
villany-, és gázórával rendelkezik. Minden mérőóra a lakásban
található.Vezetékes internet a lakásba be lett vezetve.A lakás alatt, felett és
oldalain ? rendkívül kedvező fűtési számlát eredményezve ? lakott lakások
helyezkednek el, így csak a homlokzati 30 cm-es téglafal számít külső
felületnek.A társasház kialakításának köszönhetően, a lakás széltől, esőtől
védett. KÖZÖS KÖLTSÉG: 7.975 ,- forintRezsi: 8.000,- Ft FELÚJÍTÁS: A lakás 4 éve
lett teljes körűen felújítva, amelynek keretében az egész lakásban:- új
villanyhálózat került kiépítésre,- ki lett cserélve az elektromos alumínium
vezeték rézvezetékre,- új modul lett felhelyezve: kismegszakítók a modul
automata dobozában, az áramkörök külön megszakítókkal rendelkeznek, FI relé,- új
szerelvények lettek felhelyezve: Schneider Astro az összes konnektor, kapcsoló,-
új fényforrások, energiatakarékos lámpák kerültek felszerelésre,- új 2,5-es
kábel a hűtő konnektorhoz, a mosógép konnektorhoz, a bojlerhez, a konyha pultnál
lévő konnektorhoz, a többi konnektorhoz új 1,5-es kábel került beépítésre,- a
nyílászárók új műanyag, szúnyoghálóval ellátott, kombi redőnnyel, thermo üveges,
Aluplast ablakokra lettek cserélve,- háromzáras, biztonsági NIVO ajtó került
beépítésre, amely felett bukó-nyíló ablak teremti meg a kereszthuzat
lehetőségét,- felújításra került a fürdő és a lakás vízvezetékrendszere: a
fürdőszobában és a konyhában 5 rétegű csővel lett kialakítva a vízvételi
lehetőség, amely10 Bar nyomással terhelhető,- a lakás ki lett festve barackvirág
színre, a fürdő és a WC fehérre, az ajtótokok Trilak 500 barna festékkel kaptak
festést,- új, egyedileg tervezett konyhabútor lett beépítve, víztisztító
berendezéssel,- új konvektor (FÉG GF40.11 F) került felszerelésre, Eco rézszűrős
szellőztetővel, hővédő tükörfóliával,- A főzéshez két főzőlapos érintős,
időzítővel ellátott indukciós Electrolux tűzhely került beépítésre a
konyhapultba. TÁRSASHÁZ: 14 lakásos tégla építésű társasházAz 1930-ban épült ház
homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotúLift: nincsA társasház
10 éve lett felújítva, a karbantartása folyamatos, a karbantartási terv
ütemezése szerint idén a lépcsőház festése következik.A társasház komoly
megtakarítással rendelkezik, köszönhetően annak, hogy a társasház költségvetése
az utóbbi években pozitív.A közös költség magába foglalja a szemétszállítást is.
A társasház takarítását megbízott takarítók végzik. KÖRNYÉK: kedvelt
környék INFRASTRUKTÚRA: kiválóA környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden,
ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető. Lild, Aldi, Bosnyák téri
piac, boltok, éttermek, pizzéria stb.KÖZLEKEDÉS: KiválóVillamos-3, 62,
62ABusz-7, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E,Troli-82,
82AÉjszakai-907, 907A, 979 PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt kialakított
parkolóban. AJÁNLOM:-        Első lakást keresőknek, akik egy hangulatos, élhető
otthonra vágynak.-        Fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a
zöld környezet.-        bármely korosztálynak,-        egyedülállóknak,-       
egyetemistáknak,-        Befektetőknek, akik jövedelemtermelő befektetés
szeretnének, azaz kiadásra keresnek egy azonnal költözhető, lakást, kiváló
helyen.-        azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást
venni. Irányár: 45 millió forint A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel
kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!Az ingatlan
megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a
szép kis lakást!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST! Burger
KatalinM: (+36)-70-311-73-42