Közvetlenül az Oktogonnál az Andrássy úttól pár lépésre, igényesen és teljes
körűen felújított, energetikailag is korszerűsített 115 m2- es (+20 m2-es zárt
galériás minigarzonnal), csendes magasföldszinti lakás eladó, jó állapotú
házban.Rezsikereten belüli fogyasztású, új kondenzációs gázkazán fűtés, hűtő
-fűtő klíma (!) és korszerű LED világítás, légkondícionŕlt, új nyílászárók!Két
kiépített bejárati ajtó, két lakássá könnyen leválasztható!A lakásban külön
plusz full komfortos, minikonyhás, saját fürdő WC-s mini-apartman került
kialakításra egy 20 m2-es galériában! A mini- apartman külön nyíló, a bejárata
közvetlenül az előszobából érhető el.A lakás két külön bejárattal is
rendelkezik, és könnyen két lakássá alakítható.A lakásban 2 fürdőszoba-WC és egy
külön WC került kiállításra, de egy harmadik külön fürdőszoba is könnyen
kialakítható, 1 kis szoba az egyik nagy szobából érhető el, a mŕsik 3 szoba
külön nyíló.Belső udvarban parkoló beállási lehetőség van. (Havi 5eFt).Alacsony
rezsi!Közös költség 15eft, gáz (kondenzációs kazán) havi 15eft (átalány),
villany 7eft.Kiváló ár/érték arány a belváros legjobb közlekedési helyén!Azonnal
költözhető!Ne hagyja elinflálódni pénzét, fektesse be! Nagycsaládosoknak, home
office-nak, kiadásra is kiváló.RÉSZLETEK:LAKÁS:- a félemeleti lakást a tágas
világos belső udvarról külön feljárattal érhetjük el- 115 nm , 4,5m
belmagassággal és funkcionális elosztással lett kialakítva- az előszobából külön
bejáratú zárt (!), saját szellőzéssel rendelkező full komfortos igényes
minigarzon került kialakításra- eleve meglévő két külön teljes funkciójú
bejárat, könnyedén két lakássá alakítható!- a szobák az Eötvös utcára nyílnak,
egy kisebb szoba pedig a belső világos udvarra- 2 teljes zuhanyzós , WC-s fürdő,
plusz 1 külön WC felújítva, természetes ablakos saját szellőzéssel- szobákban
felújított tölgyfa parkettaMŰSZAKI LEÍRÁS:- alacsony fogyasztású modern
kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről- a víz,
villanyvezetékek cseréje megtörtént a felújítás során- minden nyílászáró modern
fatokos, lakáshoz illő igényes kialakítással lett cserélve- bejárati ajtók
biztonsági ráccsal szerelve, bejárati ajtóknál video kaputelefon- korszerű,
alacsony fogyasztású Fujitsu inverteres klíma, mely fűtésre is használható-
felújításkor az esetleges későbbi lakás leválasztásnak megfelelően kialakított
vezetékezés, fűtéskör.HÁZ:- 1900 épült 4 emeletes és jó -karbantartott állapotú
kívül- belül.- ház anyagi helyzete rendezett- lakóközösség rendezett,
csendesKÖLTSÉGEK:- éves leolvasás alapján rezsihatár-költségen belül- egyedi
víz, gáz és villanyóra- közös költség 16 eft, lift nincs a házban, így
alacsonyan is tartható!- gáz átalány 15eft, villany 8eft/hó!PARKOLÁS:- ház
udvarban beállási lehetőség (5eft/hó).- utcai parkolás fizetős, lakóknak
parkolási igazolvány és fenntartott parkolóhelyekKÖZLEKEDÉS:- Oktogonnál 4-6
villamos, M1 metro 2 perc , 105 busz 5 percre.- számos belvárosi iskola, óvoda
gyorsan elérhető, körzeti orvosi rendelő 1 utcára- számos kisebb és nagyobb
bevásárló hely- Westend, Nyugati 8 percre ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367638