Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel
rendelkező, 5 lakásos társasházban, déli fekvésű, nettó 90,16 nm-es, bruttó
114,16 nm-es, 2 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű,
rendkívül világos, 2. emeleti teraszos lakását.Az épület 2023-ban épült!Alapozás
:Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges
talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.A készítendő
alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig,
ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:A
teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A
lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két
oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi
léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.Födém:Monolit vasbeton födém a földszint
és az emelet felett is.Szigetelés:Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a
földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg.
talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett
kivitelben.A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek
beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel
rendelkező más anyagok beépíthetőek.A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm
Grafit hőszigetelés kerül.A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS
hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.Koszorú:A falazatok tetején, a
födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső
síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt.
Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a
lemez körbe szigetelésével oldható meg.Nyílásáthidalások:Előregyártott
Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.Válaszfalak:10 cm
vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas
huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton
válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken
vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.Homlokzat:Az
épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az
erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya
vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével
lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz
lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg
szerkezetűek.Nyílászárók:A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag
gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél
alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík
alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső
páraáteresztő szalag/.Válaszfal burkolat:A falazatok vakoltak, a vizes részeken
terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.Fűtés/
Hűtés:hőszivattyúSzellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton
megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő
szellőzőberendezés kiépítése.A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi
behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6,5M Ft +
Áfa, felszíni fedett beálló 5M Ft + Áfa.Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m
(174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül
elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.INGYENES hitel tanácsadás! CSOK
Ügy intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 361813