Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, liftes épületben, 90/74 m2-es,
belső kétszintes, három hálós, egylégterű nappali, konyha,étkezős, gázcirkó
fűtéses, klímás, kis rezsijű, gyorsan birtokba vehető lakás eladó.Irányár:
68.500.000 Ft.Érdeklődni: ******************Részletes leírás:******************A
Vargakert a maga kertvárosi hangulatával sok otthonkereső számára kiszemelt
városrész. Egyrészt a csendes, minimális forgalommal rendelkező, hangulatos
ligetszerű belső utcái nyerik el az érdeklődők tetszését. Másrészről az a tény,
hogy a belváros, de még a szűken vett belváros is könnyen és gyorsan elérhető.A
Vargakert sokkal inkább egy csendes része a városnak, ide tényleg haza járnak az
itt lakók. Természetszerűleg a mindennapokban szükséges óvoda, iskola, az
alapvető szükségleteket kielégítő üzletek, és szolgáltatók mind elérhetőek, de a
fő hangsúly azon van, hogy az itt élők nyugodt, békés lakhatása biztosítva
legyen.A Trombitás utca, ahol az eladásra kínált ingatlan található, abszolút
bele illik ebbe a hangulatba, a maga fás, ligetes utcaképével. Az itt lévő
társasházak belső udvaraiban közösségi terek vannak kialakítva, amit
rendszeresen használnak is az ott lakók, egy-egy közös főzéssel, sütögetéssel
egybekötött baráti összejövetelek formájában.A társasház, amiben az eladó lakás
helyet kapott, az 1970-es évek közepén épült, csúsztatott zsalus technológiával,
függőfolyosós, háromemeletes, lapostetős kivitelben.Azonban 2004-ben történt a
negyedik emelet ráépítése, aminek eredményeként, a függőfolyosós stílust
megtartva, kiépítették a negyedik lakószintet, további lakások kialakításával.
Ekkor a teljes társasházban egyedi fűtésűvé tették a lakásokat, sőt még lifttel
is felszerelték az épületet.Az eladásra kínált lakás a tetőtér beépítés
jellegéből adódóan 90 m2-es bruttó alapterülettel, és 74 m2-es hasznos, nettó
lakóterülettel rendelkezik, a két lakószintet egybevéve. A beépítés során a
lakások válaszfalait könnyűszerkezetes technológiával készítették, így a lakótér
elrendezése igény szerint átalakíthatóAz alsó szinten a közös tér, az egy
légtérben kialakított nappali, étkező és konyha kapja a legnagyobb hangsúlyt. E
mellett egy háló is helyet kapott, ami jelenleg a nappaliból nyílik, de
könnyedén külön bejáratúvá is tehető. A fürdő szoba és a külön WC ugyancsak ezen
a lakószinten van, egy kamrával kiegészülve.A felső szinten a gyerekszobák
kaptak helyet, valamint egy tároló helyiség, ami egyben gardrób helyiségként is
szolgál.A fűtést és a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt kombi
gázkazán biztosítja, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak.A rezsi abszolút
kezelhető mértékű, a közös költség 12.407 Ft., az éves gáz átalány 7.545 Ft./hó,
ami teljes egészében lefedi a ténylegesen felhasznált gázmennyiséget, így nem
kell az éves leolvasást követően további ráfizetéssel kiegészíteni az éves
befizetést.Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, a
tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás abszolút rugalmasan, rövid időn belül
megoldható.